央行年内第三次降息降准鼓励企业提高资金运用效率

距上次信息下降仅一个半月，中央银行昨天再次发布大讨论，宣布自28日起对金融机构实施方向性下降，同时提高金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，进一步降低企业融资成本，反对实体经济发展，增进结构调整。这也是今年中央银行今年第三次降低信息和降低标准的政策，业内人士分析，这次双重背叛不利于购房成本的减少，提高购房者进入市场的积极性，提高楼市的交易量，缓和楼市的衰退节奏。中央银行年内第三次降低100万住房贷款20年省3.39万元昨天下午，中国人民银行宣布自2015年6月28日起对金融机构实施方向性降低。

三农贷款占超过方向性降低标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点的三农或中小企业贷款超过方向性降低标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点的财务公司存款准备金率同时，从2015年6月28日起提高金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低企业融资成本。其中，金融机构年度贷款基准利率从0.25%上升到4.85%，年度存款基准利率从0.25%上升到2%，其他各级贷款和存款基准利率、个人住房公积金存款利率适当调整。实质上，自去年下半年以来，房地产市场已经进入多次信贷政策调整。

中央银行去年9月底实施了930项新政策，与不承认住房贷款和低于7折利率有关，3月30日实施了330项新政策，两套房低于首付比例调整为不超过40%。去年11月22日，今年3月1日和5月11日三次提高金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次提高金融机构人民币存款准备金率。那么，这次双购房者带来多少利益呢？据亚豪机构市场责人郭毅计算，以贷款100万元，分20年偿还为例，本轮降低利率后，总购房成本增加33924元，月供应增加141元，去年11月22日降低利率后计算，贷款总成本增加15.9万元。

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