房地产交易契税营业税下调二套房契税从3%降为1-2%

如果权利税按1%征收的话，我们收间的时候能节约很多吗昨天，楼市出台了救济市政策，财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部率先发布通报，从2016年2月22日起调整了房地产交易环节的权利税、营业税优惠政策。在房地产交易环节的契税方面，这次调整区分了家庭唯一的住宅和家庭第二套提高住宅，也区分了90平方米以下和90平方米以上的住宅。第一套房面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收权利税。

这个措施引起了很多奴隶的关注，大家都在计算自己能节约多少钱。买房省多少钱？怎么算？那么明确能省多少钱？让我们一起计算一下。第一套房:140平方米以上的普通住宅，网络签名价格为200万。调整前:200万3%=6万调整后:200万1.5%=3万可节约3万税金。

套房:情况1，90平方米以下的普通住宅，网络签名价格200万。调整前:200万3%=6万；调整后:200万1%=2万；可以节省4万税。情况2，90平方米以上的普通住宅，网络签名价格为200万。调整前:200万3%=6万；调整后:200万2%=4万；可以节省2万税。

但是，无论如何，购房者实际上节省了钱。权利税营业税下周一的背叛权利税是以所有权再次变动的房地产为征收对象，向所有权忍受者征收的财产税，一般在交房前缴纳。根据迄今为止的拒绝，最初或者名义上没有房地产，买房子的话，90平方米以下的普通住宅是1%的权利税，90平方米以上的普通住宅是1.5%的权利税，非普通住宅是3%的权利税，不是第一套房的普通住宅是3%。

根据通报，个人出售家庭唯一的住宅，90平方米以下的，减去1%的税率征收权利税的90平方米以上的，减去1.5%的税率征收权利税。个人出售家庭第二套提高性住宅，90平方米以下的，以1%的税率征收权利税的90平方米以上的，以2%的税率征收权利税。

营业税方面:个人销售严重不足2年的住宅对外销售的，全额征收营业税的个人销售2年以上(包括2年)的住宅对外销售的，减免营业税(北上广深暂时不实行)。从2016年2月22日继续执行。据新闻报道，今年支付新房的市民大多计算自己的成本。

市民郭先生4年多前通过公司淘宝在南郊出售了145平方米的房子。由于建设期间断断续续，去年2月可以领取新房间的钥匙。结果，今年停止了。

昨天看到有关权利税的消息后，郭先生感到自己的心理有点恳求。虽然晚了一年，但是根据这次的新政策，总房价在100万元以上，以前的权利税必须按3%计算3万元以上，这次的新政策可以减少一半的权利税。但是，在某种程度上，接受住宅晚了近两年的蔡先生不知道。

她说自己卖了不到90平方米的经济适用住宅，最初支付时计算的总房费在34万元以上，她仔细看了新政后，觉得对她来说权利税没有变化。

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